К. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «г. Десногорск» Смоленской области, А., В.   о расторжении договора купли-продажи комнаты, признании права собственности на комнату в порядке наследования, указав в обоснование заявленного требования, что  она является наследником по завещанию после умершего П. и в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением об оформлении наследственных прав. В состав наследственного имущества последнего входит спорная комната, которую наследодатель продал ответчикам, но умер, не получив денежные средства в счет продажи спорной комнаты.  

Решением Десногорского городского суда Смоленской области от 15.10.2026 иск К. удовлетворен.  Расторгнут договор купли-продажи спорной комнаты, прекращено право собственности ответчиков на спорную комнату, из ЕГРН исключены регистрационные записи о праве собственности ответчиков на спорную комнату, за истцом признано право собственности на спорную комнату в порядке наследования.

Удовлетворяя исковые требования, суд пришел к выводу о том, что неисполнение обязанности покупателя по оплате приобретенного имущества является существенным нарушением договора купли-продажи, поскольку обязанность по оплате стоимости передаваемого в собственность покупателя недвижимого имущества, составляет основное содержание договора купли-продажи как возмездного договора.